Courrier relatif au terrain municipal en face de la mairie

terrains devant la mairieMadame le Maire,

La localisation exceptionnelle de Lancieux en fait un territoire convoité, entraînant inévitablement des prix élevés des terrains, en particulier de ceux qui sont nécessaires à la construction des équipements publics.

Le patrimoine commun des Lancieutins comporte un seul terrain de taille suffisante pour que la commune puisse réaliser une opération structurante (en face de la mairie, de l’autre côté de la route départementale). Il est donc essentiel de ne pas dilapider ce patrimoine et d’optimiser l’usage de ce terrain pour qu’il apporte le maximum de services à la population.

Or, si on en croit les personnes qui ont assisté aux conseils municipaux (il n’est pas possible de se fonder sur les comptes rendus 2024 qui sont absents du site internet de la mairie), la municipalité aurait l’intention de vendre ce terrain à une société privée, en vue d’un projet qui n’est pas finalisé et qui n’a fait l’objet ni de concertation, ni même d’une information des citoyens de Lancieux.

Il semble aussi que le principe d’une structure pour personnes âgées, qui faisait partie des projets consensuels de la campagne des municipales, soit abandonné (quelques appartements privés ne sauraient répondre à la problématique identifiée).
Le principe d’un regroupement des professions paramédicales reste intéressant. Même si une première hypothèse dans le futur immeuble dit Popovitch a été abandonnée, cela ne justifie aucunement une précipitation sur la seule réserve foncière d’importance de notre commune.

Nous vous demandons, Madame le Maire, d’organiser une concertation et une réunion publiques sur les équipements communaux qui pourraient être réalisés sur ce terrain, car, si le Conseil Municipal a bien le dernier mot, votre rôle de Maire comporte l’obligation morale de concertation avec les Lancieutins avant d’aliéner leur bien commun.

Dans l’attente de votre réponse, recevez nos meilleures salutations.

Vincent Gazeilles et Bernard Dubois pour Lancieux Citoyenne

Demande d’intervention concernant le bilan de l’artificialisation des sols et la consommation de foncier à Lancieux

Lancieux le 10 juin 2023

Monsieur le Sous-Préfet,

Notre association vient, une fois encore, vous importuner. Nous tenons d’ailleurs à vous remercier de nous répondre à chaque fois.

Vous nous avez suggéré de nous tourner vers la municipalité de Lancieux pour obtenir les réponses à nos questions concernant l’artificialisation des sols et la consommation de foncier lié au logement, ce que nous avons fait.

Mais nous n’avons pas eu de réponse.

Dans une période où le désintérêt des citoyens pour la chose politique devient très préoccupant, il est paradoxal qu’une association citoyenne soit l’objet d’un tel mépris de la part des élus de leur commune (d’aucuns penseront peut-être que l’exemple vient de l’Olympe, mais ce n’est pas notre propos…).

La transition climatique, l’équilibre sociologique de nos territoires, le ZAN, etc… doivent être mis en œuvre. Ce n’est pas simple et nous sommes prêts à apporter notre concours à la réflexion des élus. Nous ne comprenons pas que la commune nous refuse l’accès aux informations publiques, sauf à imaginer que les élus eux-mêmes soient dans l’ignorance des conséquences de leurs décisions en matière d’urbanisme.

Vous nous avez conseillé la patience, en attendant la date limite de production de documents. Nous avons patienté, redemandé, attendu encore : toujours rien !

Nous vous envoyons donc ce courrier pour vous demander ce que nous pouvons faire. Ne reste-t-il que le Tribunal Administratif ?

Nous constatons amèrement l’inaction des services de l’État concernant le respect d’une obligation municipale de publication de ces informations. Comme vous nous l’indiquiez aimablement dans votre courriel du 18/11/2021 : l’article L 2231-1 du code général des collectivités territoriales indique que « le maire présente au conseil municipal ou à l’assemblée délibérante, au moins une fois tous les trois ans, un rapport relatif à l’artificialisation des sols sur son territoire au cours des années civiles précédentes ».

Un courrier de rappel des obligations municipales est il trop demander ?

Avec nos remerciements anticipés pour votre aide, veuillez agréer, Monsieur le Sous-Préfet, l’expression de nos respectueuses salutations.

Vincent Gazeilles et Bernard Dubois
pour Lancieux Citoyenne


Réponse du sous préfet

3 novembre 2023

Monsieur,

Vous m’aviez saisi par mail du 10 juin dernier en évoquant l’inaction des services de l’État. Étonné par cette remarque, j’ai pris le temps nécessaire pour faire analyser cette situation. Vous trouverez ci-dessous, ci-dessous, la réponse que je suis en mesure de vous apporter. Votre demande aura eu le bénéfice de m’éclairer sur un type de rapport que personne ne m’avait demandé jusque-là.

L’article L. 2231-1 du CGCT, créée par l’article 206 de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets, dispose que : « Le maire d’une commune ou le président de l’établissement public de coopération intercommunale doté d’un plan local d’urbanisme, d’un document d’urbanisme en tenant lieu ou d’une carte communale présente au conseil municipal ou à l’assemblée délibérante, au moins une fois tous les trois ans, un rapport relatif à l’artificialisation des sols sur son territoire au cours des années civiles précédentes. Le rapport rend compte de la mesure dans laquelle les objectifs de lutte contre l’artificialisation des sols sont atteints. Le rapport donne lieu à un débat au sein du conseil municipal ou de l’assemblée délibérante. Le débat est suivi d’un vote. Le rapport et l’avis du conseil municipal ou de l’assemblée délibérante font l’objet d’une publication dans les conditions prévues au dernier alinéa de l’article L. 2131-1. Dans un délai de quinze jours à compter de leur publication, ils sont transmis aux représentants de l’État dans la région et dans le département, au président du conseil régional ainsi que, selon le cas, au président de l’établissement public de coopération intercommunale à fiscalité propre dont la commune est membre ou aux maires des communes membres de l’établissement public de coopération intercommunale compétent ainsi qu’au président de l’établissement public mentionné à l’article L. 143-16 du code de l’urbanisme. Un décret en Conseil d’État détermine les conditions d’application du présent article. Il précise, notamment, les indicateurs et les données qui doivent figurer dans le rapport ainsi que les conditions dans lesquelles l’État met à la disposition des collectivités concernées les données de l’observatoire de l’artificialisation. »

Le fait que le rapport concerné, qui n’a pas encore été rédigé, n’ait pas encore été transmis au préfet ne paraît pas en l’espèce constituer une méconnaissance fautive par la collectivité des obligations prévues par ces dispositions. En effet, le décret en Conseil d’État prévu par le dernier alinéa de l’article L. 2231-1 du CGCT, appelé à préciser notamment les indicateurs et les données qui doivent figurer dans le rapport ainsi que les conditions dans lesquelles l’Etat met à la disposition des collectivités concernées les données de l’observatoire de l’artificialisation, n’a pas encore été adopté à ce jour. Or, l’entrée en vigueur de ces dispositions réglementaires précisant le contenu dudit rapport sont nécessaires pour que l’obligation de rédaction périodique du rapport imposée aux communes par l’article L. 2231-1 du CGCT puisse être valablement opposée à ces collectivités (et son application le cas échéant contrôlée par les services de l’État). Une collectivité à laquelle est demandée la communication d’un document n’est évidemment pas en mesure de le transmettre si ce document, quoi que communicable sur le principe, n’existe pas encore, et cette situation ne saurait lui être reprochée si l’absence de production ou d’adoption de la pièce ne méconnaît encore à cette date aucune disposition impérative (ou si elle se trouve temporairement dans l’incapacité d’adopter le document).

Il résulte de ce qui précède que le rapport que vous demandez ne peut pas être communiqué.

Espérant avoir répondu à vos interrogations, je vous prie de recevoir, Monsieur, l’expression de toute ma considération.

Bernard MUSSET
Sous-Préfet de DINAN


Commentaire.

S’il faut remercier le sous préfet pour sa réponse, il faut aussi voir dans celle-ci la triste réalité des suites administratives d’une décision législative. Cette réalité, c’est le néant en matière de suivi et de contrôle des constructions et artificialisation des sols.

Aménagement cyclable rue de l’église. C’est raté !

Un nouvel aménagement a été réalisé rue de l’église par la municipalité pour une dépense publique très importante (*). L’objectif louable était de requalifier le site en créant une zone de rencontre.

C’est raté !

Le principe de la zone de rencontre est une aire banalisée, limitée à 20km/h, où piétons, cyclistes et automobilistes cohabitent avec priorité absolue aux circulations douces.

Or, dans le cas présent l’illisibilité est totale pour tous les usagers ; piétons, personnes à mobilité réduite, cyclistes et automobilistes.

La mairie a mis en place une portion de piste cyclable bidirectionnelle. Cette piste est

  • inadaptée : les piétons marcheront sur la piste des cyclistes qui sont censés y être canalisés ce qui créera des conflits ;
  • dangereuse du fait d’une bordure de quelques centimètres le long de la piste qui entraînera des chutes de cyclistes lors d’une entrée en travers ainsi que de changements de cap aussi inutiles que risqués ;
  • non réglementaire puisque l’aménagement ne respecte ni les préconisations réglementaires des zones de rencontre ni celles des pistes cyclables (**)

Il est bien regrettable que, selon son habitude, la mairie n’ait pas voulu consulter en amont les usagers compétents, dont le Collectif Cyclistes et Piétons de Lancieux.

PS. La mairie de notre commune jumelle, Saint Briac, est en train de mettre en place des commissions extra-municipales. Quelqu’un aurait-il une idée pour que nous puissions, enfin, avoir la même proposition à Lancieux ?

(*) 383 925€ pour l’ensemble des travaux

(**) ici, la largeur est de 2,20 m puis 1,90 m au lieu de 3,00 pour une piste bidirectionnelle

Demande de bilan concernant l’artificialisation des sols à Lancieux

Le 19 mars 2023. Lettre ouverte à Madame la Maire de Lancieux

Madame la Maire,

Depuis sa création, Lancieux Citoyenne est préoccupée par l’artificialisation des sols et par la difficulté de se loger sur place pour les personnes qui travaillent à Lancieux. Le PADD du PLU fait apparaître les mêmes préoccupations en ayant notamment pour objectif de “Permettre de produire une offre de logements accessibles aux primo accédants et aux ménages actifs (locatifs sociaux et accession abordable)”.

Qu’en est-il de la réalité ?

Voilà maintenant plus d’un an que nous vous avons interrogée sur ces sujets, en demandant que soient publiés des résultats chiffrés.

Monsieur le Sous-Préfet, que nous avions sollicité, nous a exhorté à la patience en rappelant judicieusement à tous que les textes de loi obligent la mairie à transmettre ces valeurs au plus tard 3 ans après l’approbation du PLU, c’est-à-dire au plus tard en décembre 2022.

Nous avons donc patienté.

En novembre 2022, nous avons sollicité une rencontre avec la municipalité sur ce sujet (et quelques autres).

Nous attendons toujours une réponse.

En janvier 2023, nous avons réitéré en vous demandant de nous transmettre une copie du rapport qui aurait dû être établi.

Puis nous avons, encore, patienté.

Et, une fois encore, nous attendons votre réponse. Nous voilà mi-mars…

Pour que la loi soit appliquée, et que tout le monde ait accès aux indicateurs de la politique d’urbanisme mise en oeuvre à Lancieux, faut-il un recours au Tribunal Administratif ?

Nous sommes hélas obligés de constater que la municipalité ne respecte pas ses obligations administratives ; cela ne nous rassure pas sur le respect du PADD en matière d’urbanisme.

En espérant, cette fois-ci, une réponse rapide et chiffrée, nous vous adressons, Madame le Maire, nos respectueuses salutations.


Pour l’association Lancieux Citoyenne,

Vincent Gazeilles, président ; Bernard Dubois, secrétaire.
http://lancieuxcitoyenne.fr
contact@lancieuxcitoyenne.fr

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Copie : Monsieur le Sous-Préfet de Dinan

Demande de bilan concernant la lutte contre l’artificialisation des sols

Lancieux le 6/1/2023

 

Madame le Maire,

Nous vous présentons tous nos vœux pour l’année qui commence.

A cette occasion, nous vous remercions de nous envoyer copie du rapport concernant la construction de logements et la lutte contre l’artificialisation des sols à Lancieux, rapport qui doit être publié au plus tard trois ans après l’approbation du PLU (en application de l’article L 2231-1 que Monsieur le Sous-Préfet avait rappelé l’an dernier) et que nous n’avons pas trouvé sur le site de la Mairie.

Cordialement

Pour Lancieux Citoyenne

Vincent Gazeilles, président ; Bernard Dubois, secrétaire.