![\"logement\"](\"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/wp-content\/uploads\/logement.jpg\")
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Sommaire<\/strong><\/p>\n <\/a><\/p>\n \u2022 Lancieux compte environ 1500 habitants (hors p\u00e9riode touristique, derniers chiffres de 2022) \u2022 manque de logement abordables pour les jeunes foyers et demandes en ce sens <\/a><\/p>\n Vincent Gazeilles, Pr\u00e9sident de l\u2019association Lancieux Citoyenne souhaite la bienvenue aux participants (dont les deux t\u00eates de liste aux prochaines \u00e9lections municipales) et rappelle qu\u2019\u00e0 Lancieux, le sujet du logement abordable pour tous est d\u2019une tr\u00e8s grande importance. Il a \u00e9t\u00e9 mis en avant lors du questionnaire \u00e0 la population et lors d\u2019un atelier de travail. Nombre de jeunes m\u00e9nages, de personnes \u00e0 faibles revenus ou de saisonniers ne peuvent plus se loger \u00e0 Lancieux compte tenu de d\u2019une offre insuffisante et de prix devenus inaccessibles pour beaucoup.<\/p>\n St\u00e9phane Martin, Directeur de la Fondation pour le Logement (ex fondation abb\u00e9 Pierre) pour la Bretagne, expose une situation en d\u00e9gradation depuis des ann\u00e9es. <\/a><\/p>\n La fondation pour le logement a pour but de conseiller, sensibiliser, \u00e9tudier, co-financer les acteurs publics ou priv\u00e9s en lien avec le logement pour tous.<\/p>\n Anciennement, le taux de pauvret\u00e9 \u00e9tait mod\u00e9r\u00e9 en Bretagne car de nombreuses grosses villes bretonnes \u0153uvraient pour soutenir des op\u00e9rations de logements sociaux n\u00e9cessaires \u00e0 une activit\u00e9 \u00e9conomique dynamique. Les bailleurs sociaux bretons s\u2019engageaient donc fortement dans cette voie, ceci d\u2019autant plus que le foncier \u00e9tait abordable et disponible.<\/p>\n Aujourd\u2019hui, du fait d\u2019une hausse du co\u00fbt des op\u00e9rations (foncier, constructions etc.) et d\u2019une baisse des financements d\u2019\u00c9tat, les bailleurs sont bien plus r\u00e9ticents \u00e0 porter certaines op\u00e9rations. Les demandes augmentent et l\u2019offre baisse. Il y a aujourd\u2019hui environ 100 000 demandes de logement social par an en Bretagne contre 15 000 propositions seulement. Pour \u00e9quilibrer les projets, la proportion de logements \u00e0 tr\u00e8s faibles loyers (PLAI) baisse au profit de loyers moyens (PLS).<\/p>\n Le d\u00e9partement des C\u00f4tes d\u2019Armor souffrent d\u2019un manque durable de logements sociaux. Les parcours r\u00e9sidentiels sont gripp\u00e9s, ce qui signifie que les lib\u00e9rations de logements sociaux pour d\u2019autres logements, notamment priv\u00e9s, n\u2019ont plus lieu. <\/a><\/p>\n Les bailleurs sociaux restent des op\u00e9rateurs essentiels. Il faut lutter contre l\u2019id\u00e9e qu\u2019une op\u00e9ration HLM est synonyme de barre de b\u00e9ton ou de d\u00e9sordre social. Sur notre territoire comme ailleurs, de petites op\u00e9rations bien int\u00e9gr\u00e9es dans leur quartier sont r\u00e9guli\u00e8rement r\u00e9alis\u00e9es sans difficult\u00e9 particuli\u00e8re.<\/p>\n Les \u00e9lus locaux peuvent th\u00e9oriquement imposer des r\u00e9novations aux propri\u00e9taires de logement indignes mais la d\u00e9marche est fastidieuse.<\/p>\n Le syst\u00e8me du Bail R\u00e9el Solidaire (achat de logement sans achat du terrain d\u2019assiette qui reste public) est bien utilis\u00e9 en Bretagne et se d\u00e9veloppe. 7 logements de ce type existent \u00e0 Lancieux.<\/p>\n La loi Lemeur concernant la limitation des locations meubl\u00e9es de courte dur\u00e9e a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e par plusieurs communes (dont Saint-Malo) dont l\u2019attrait touristique provoque une inflation d\u2019offre type RbnB, au d\u00e9triment des r\u00e9sidents \u00e0 l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n Cette m\u00eame loi Lemeur permet de limiter, par zonage, la construction de nouvelles r\u00e9sidences secondaires qui, par principe, r\u00e9duisent le gisement foncier pour des r\u00e9sidents \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. Il s’agit d’une sorte de servitude qui s’imposera \u00e9galement, en cas de revente du bien immobilier, aux futurs acqu\u00e9reurs. (Le conseil municipal de Cancale a vot\u00e9 \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 en 2025 en faveur de cette mesure)<\/p>\n L\u2019association Hameau l\u00e9gers (https:\/\/hameaux-legers.org\/<\/a>) est tr\u00e8s impliqu\u00e9e en Bretagne. Elle \u0153uvre pour permettre \u00e0 de cr\u00e9er de tout petits logements sans impact durable sur l\u2019environnement via des b\u00e2timents l\u00e9gers et sans fondation. La mairie doit d\u00e9limiter une zone fonci\u00e8re permettant ces petits projets. Pour l\u2019instant, ce dispositif s\u2019adresse \u00e0 des futurs propri\u00e9taires. Un travail est en cours concernant le locatif.<\/p>\n Le dispositif rennais \u00ab\u00a0sans foncier fixe\u00a0\u00bb https:\/\/www.territoires-rennes.fr\/les-projets\/sans-foncier-fixe<\/a> permet de cr\u00e9er des logements temporaires, l\u00e9gers et d\u00e9pla\u00e7ables sur des terrains temporairement inoccup\u00e9s. Attention, logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s ne signifie pas de mauvaise qualit\u00e9 car les techniques constructives modulaires ont fait de tr\u00e8s gros progr\u00e8s. Voir par exemple les logements bois modulaires https:\/\/www.rennes-infos-autrement.fr\/109216-2\/<\/a>. Par contre, le transport de ces modules doit \u00eatre bien \u00e9valu\u00e9.<\/p>\n Outre les collectivit\u00e9s locales, de nombreux acteurs associatifs tentent d\u2019agir dans le domaine du mal logement. Voir notamment le collectifs pacte du pouvoir de vivre : https:\/\/www.pactedupouvoirdevivre.fr\/<\/a>, ou le collectif alerte\u00a0: https:\/\/www.alerte-exclusions.fr<\/a>.<\/p>\n L’association \u00ab\u00a0Les volets ouverts\u00a0\u00bb (https:\/\/www.lesvoletsouverts.net) <\/a>permet une mise en relation de propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires avec des locataires occupant le logement en p\u00e9riode creuse.<\/p>\n La ma\u00eetrise d\u2019ouvrage insertion peut \u00eatre port\u00e9e par une association accr\u00e9dit\u00e9e, comme Soliha Bretagne, et soutenue par l\u2019Agence Nationale de l\u2019Habitat afin de g\u00e9rer, \u00ab\u00a0dans la dentelle\u00a0\u00bb, de petites op\u00e9rations qui n\u2019int\u00e9ressent pas les bailleurs (logement vacants ou d\u00e9grad\u00e9s). Le bail \u00e0 r\u00e9habilitation est un dispositif permettant de reprendre, de r\u00e9nover et de louer \u00e0 tarif social un logement que le propri\u00e9taire, souvent \u00e2g\u00e9, ne peut ou ne souhaite pas r\u00e9nover. En \u00e9change de la remise en \u00e9tat du bien qui naturellement b\u00e9n\u00e9ficie aux occupants, l\u2019op\u00e9rateur devient \u00e0 leurs d\u00e9c\u00e8s le propri\u00e9taire du bien. La capacit\u00e9 d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de permettre \u00e0 ses habitants de vivre dans un logement digne est une composante fondamentale de sa stabilit\u00e9. Or, le mal-logement s\u2019accro\u00eet, en France, en Bretagne et jusqu\u2019\u00e0 Lancieux. Dans nos territoires littoraux touristiques il s\u2019accro\u00eet non par manque de constructions mais par une inadaptation de l\u2019offre aux besoins de logements.<\/p>\n Malgr\u00e9 un d\u00e9sengagement financier de l\u2019\u00c9tat dans le domaine du logement, domaine dont il a pourtant la comp\u00e9tence, les acteurs locaux publics et priv\u00e9s peuvent agir pour tenter de r\u00e9duire les difficult\u00e9s de nombre de nos concitoyens.<\/p>\n La solution unique \u00e0 ce lourd probl\u00e8me n\u2019existe pas. C’est l’addition de plusieurs mesures qui, mises bout \u00e0 bout, peuvent \u00e0 terme avoir une r\u00e9elle efficacit\u00e9.<\/p>\n Au-del\u00e0 d\u2019une d\u00e9marche morale, c\u2019est aussi tout le tissu \u00e9conomique d\u2019un territoire qui est en danger si les personnes actives ne peuvent plus y habiter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lancieux Citoyenne.\u00a0Compte rendu de la conf\u00e9rence logement pour tous du 16 f\u00e9vrier 2026 Sommaire Quelques chiffres pour Lancieux Probl\u00e8mes \u00e9voqu\u00e9s via le questionnaire 2024 ou les ateliers th\u00e9matiques Demandes et solutions envisag\u00e9es lors des ateliers th\u00e9matiques Compte rendu de la r\u00e9union Un bilan plut\u00f4t sombre Des pistes possibles Conclusion Quelques chiffres pour Lancieux \u2022 Lancieux … Continuer la lecture de « Compte rendu de la conf\u00e9rence logement pour tous »<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[11,16],"class_list":["post-1346","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized","tag-logement","tag-urbanisme"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1346"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1346\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1362,"href":"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1346\/revisions\/1362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1346"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
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Quelques chiffres pour Lancieux<\/h3>\n
\n\u2022 2148 logements (2022) 90\u00a0% de maisons , 10% d\u2019appartements
\n\u2022 A Lancieux, le taux de r\u00e9sidences secondaires\u00a0et occasionnelle est de 59\u00a0%
\n\u2022 La sous occupation des r\u00e9sidences principales est tr\u00e8s accentu\u00e9e\u00a0\u00a0: 53 %
\n\u2022 Le taux de logement de 5 pi\u00e8ces ou +\u00a0est de 64,5\u00a0% alors que les besoins en plus petits logements est important
\n\u2022 Le taux de logements sociaux locatifs est de 2,4\u00a0% du nombre de logements, le plus faible de toutes les communes environnantes
\n\u2022 La commune ne dispose d\u2019aucun tableau de bord des consommations fonci\u00e8res et des constructions de logements
\n\u2022 La population de la commune vieillit\u00a0: +27\u00a0% des 60-74 ans entre 2011 et 2022 (baisse de toutes les autres tranches d\u2019\u00e2ge inf\u00e9rieur)
\n\u2022 taux de logement vacants faible : ~ 4\u00a0% (France\u00a0~7,6%)
\n<\/a><\/p>\nProbl\u00e8mes \u00e9voqu\u00e9s via le questionnaire 2024 et durant les ateliers th\u00e9matiques<\/h3>\n
\n\u2022 manque de logements pour les saisonniers
\n\u2022 hausse intenable du prix du foncier (passage estim\u00e9 de 150 \u00e0 700 \u20ac\/m2 en 10 ans)
\n\u2022 taux de r\u00e9sidences secondaire tr\u00e8s important au regard des r\u00e9sidents permanents
\n\u2022 limite de l\u2019accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9\u00a0: outil \u00e0 un seul coup, perte de foncier pour la commune
\n<\/a><\/p>\nDemandes et solutions envisag\u00e9es lors des ateliers th\u00e9matiques<\/h3>\n
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\n\u2022 limitation des futures r\u00e9sidences secondaires<\/li>\n\n
![\"\"](\"https:\/\/lancieuxcitoyenne.fr\/wp-content\/uploads\/confLogement2026_bd.jpg\")
<\/p>\nCompte rendu de la r\u00e9union<\/h3>\n
\nPour 2025, le bilan complet de la fondation est disponible (https:\/\/www.fondationpourlelogement.fr\/31e-rapport-sur-letat-du-mal-logement-en-france-en-2026\/<\/a>)<\/p>\nUn bilan plut\u00f4t sombre<\/h4>\n
\nSym\u00e9triquement, on observe une hausse des constructions neuves pour des r\u00e9sidences secondaires, ce qui rench\u00e9ri le nouveau le foncier.
\n70\u00a0% des bretons sont potentiellement \u00e9ligibles au logement social.
\nEn bout de cha\u00eene, les personnes en tr\u00e8s grande pr\u00e9carit\u00e9 sont confront\u00e9es \u00e0 des difficult\u00e9s insurmontables de mal logement.
\nLa tension s\u2019aggrave. On rel\u00e8ve 60 000 logements indignes en Bretagne (600 000 pour la France). La r\u00e9glementation rendant non louables les logements non isol\u00e9s (DPE:G) impacte sans doute aussi l\u2019offre globale. Ces \u00ab\u00a0passoires thermiques\u00a0\u00bb ont \u00e9t\u00e9 partiellement vendues ou sont toujours lou\u00e9es.<\/p>\nDes pistes possibles<\/h4>\n
\nComme pour d\u2019autres dossiers, le sujet est complexe et n\u00e9cessite une ing\u00e9nierie non n\u00e9gligeable que les mairies ne poss\u00e8dent pas souvent.<\/p>\n
\n<\/a><\/p>\nConclusion<\/h3>\n